Отмена революции: как теперь выглядит реформа вещного права

Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для Право.ru.

Реформа ГК началась еще в 2008 году. Многие новеллы применяются уже шесть лет, а поправки в вещное право «зависли» почти на 10. Из революционного проекта убирали новшества одно за другим, и к 2021 году он стал очень консервативным. 

По мнению Вадима Бородкина, советника Orchards, важной новеллой является попытка реализации в российском праве концепции единого комплекса недвижимости, смысл которого заключается в том, что если собственник здания приобрел землю под ним или наоборот, то здание перестаёт считаться отдельным объектом и становится частью участка. Нововведение должно позволить решить возникавшие проблемы в правоприменительной практике из-за несовпадения собственников зданий и земельных участков. 

Также важным нововведением должно стать детальное регулирование такой недвижимой вещи как машино-место. В данном случае законопроект учитывает потребности правоприменителей и устанавливает достаточно подробное регулирование статуса и оборотоспособности машино-мест. 

Из недостатков законопроекта можно выделить то, что несмотря на стремительный рост строительства апартаментов в нем не уделено внимание вопросам, связанным с правами и обязанностями собственников нежилых помещений, включая вопросы возникающие по поводу общего имущества собственников. Сейчас многие вопросы на практике приходится решать через применение аналогии закона, что порождает много проблем и затруднений. 

Читать материал целиком.

Related Posts

Orchards выступит партнёром премии The CASE by Legal Insight

3 марта 2022 г. состоится торжественная церемония награждения премии The CASE by Legal Insight, в которой Orchards выступит партнёром номинации «Экологическое решение года». Алексей Станкевич, партнёр Orchards и член экспертного совета премии, рассказывает об...

Докажи, что заработал честно: крупному бизнесу снова грозит масштабная ревизия

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «Деловой Петербург» В прошлом году огромный резонанс получила история с принудительной национализацией петербургского порта Бронка в Ломоносове. В начале декабря 2021 года правительство...

Управляющий без процентов, должник без жилья: «банкротные» итоги года

Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для Право.ру. В 2021 году Верховный суд разрешил продавать единственное роскошное жилье должников. А к руководителям унитарных предприятий и топ-менеджерам банков экономколлегия была лояльнее и...