Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. Торговые центры всё жёстче настаивают на включении интернет-заказов ритейлеров и других операторов в арендную схему «процента с оборота». На фоне бума e-commerce и спада трафика в моллах, собственники и управляющие компании называют решение справедливым и оправданным, арендаторы же – поспешным и популистским, указывая на необходимость «разделять...Еще
Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. 2022 год оказался одним из самых богатых на законодательные инициативы – сфер, которых регулирование не коснулось, практически не было. Ведущие российские эксперты – о том, какие принятые законы будут влиять на рынок коммерческой недвижимости, ритейла, логистики, e-commerce и индустрию гостеприимства в 2023-м, и что готовит год...Еще
Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для Право.ru. Спустя 49 секунд после окончания банкротного моратория первый кредитор опубликовал намерение обанкротить своего должника. Несмотря на сообщения о желании начать процедуру, взрывного роста числа корпоративных банкротств не произошло. При этом юристы ожидают, что в 2023 году признать несостоятельными могут крупные компании. Возможно, банкротиться будут даже целые промышленные группы....Еще
Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE. В сентябре в России была запущена так называемая промышленная ипотека – программа предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства. Соответствующие компании и ИП получат возможность оформить ее по льготной ставке 5% годовых. Еще более выгодные условия – под 3% годовых – предлагаются технологическим бизнесам. Максимальная величина кредита – 500 млн рублей, отбор участников...Еще
Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». ВС вернулся к рассмотрению судебной практики вокруг старой и хорошо знакомой рынку схемы вывода бизнеса в новую структуру и оставления кредиторам «пустой» компании. Юристы отмечают, что сложности в трактовке таких дел может вызывать необходимость внимательного отделения обычных корпоративных действий от преднамеренного нарушения прав кредиторов. ВС 23 декабря...Еще
Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для PROбанкротство. Верховный суд указал, что при доказывании чрезмерности единственного жилья недостаточно простой ссылки на возможность игнорирования иммунитета. Суд признал Александра Геца банкротом. В рамках процедуры банкротства ФУ должника успешно оспорил дарение Гецом 1/2 доли дома несовершеннолетним детям. Это привело к тому, что должник стал владельцем сразу двух пригодных для...Еще
Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE Retail. В 2022 году объём коммерческой недвижимости в России достиг 100 млн кв. метров, более 37 млн кв. м (с учётом гипермаркетов) из них – площади ритейла. 90% введённых в России и 100% – в Москве торговых центров приходится на объекты районного формата. Однако год для рынка торговой недвижимости...Еще
Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для Интерфакс. Верховный суд России рассмотрит вопрос о том, должен ли реальный владелец бизнеса нести ответственность вместо утаившего документацию директора организации-банкрота, который отвечает признакам номинальности, но не признается в этом, свидетельствует картотека суда. Такой вопрос возник в деле о несостоятельности одной из структур Эдуарда Киценко, бывшего владельца торговой сети Podium...Еще
Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «Ведомости». Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила ужесточить наказание в случае нарушения закона об иностранных инвестициях в стратегически значимые для страны компании. Ведомство хочет установить прямую норму, позволяющую изъять в доход государства все приобретенное зарубежным собственником в результате сделки, которая не согласована с профильной правкомиссией. Сейчас после признания таких...Еще
Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Законопроект, предусматривающий право Фонда развития территорий (ФРТ) отзывать по ходатайству региона решение о достройке проблемного объекта и вместо этого выплачивать компенсации дольщикам, вчера одобрен Госдумой во втором и третьем чтениях. Механизм будет работать в случаях, когда уже после принятия решения о завершении строительства выявлены обстоятельства, в силу...Еще
