Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate.
ЦБ предложил разрешить иностранным банкам из дружественных стран открывать филиалы в России – мера вошла в перечень инициатив по развитию финансового рынка; запрет на открытие филиалов иностранных банков в России был введен в 2013 году. Собеседники CRE – о том, как решение повлияет на рынок коммерческой недвижимости, ретейл, e-commerce, логистику и индустрию гостеприимства.
<…>
Алексей Станкевич, партнер Orchards: «В итоге в первую очередь в России стоит ожидать открытия филиалов банков Беларуси и среднеазиатских стран. Возможное открытие филиалов банков из «дружественных» стран все-таки может поспособствовать увеличению инвестиций в российскую экономику и облегчению расчетов во внешнеторговой деятельности».
«Таким образом, для банков иностранных государств может быть открыт российский рынок в части определенных операций, облегчив их создание и работу, поскольку требований к открытию филиала будет наверняка меньше, чем требований, которые необходимо соблюсти для создания дочерних банковских организаций, – считает эксперт. – Учитывая опасения участников рынков как прямых, так и вторичных санкций, можно предположить, что филиалы откроют те банки, работа которых в России принесет гораздо больше, чем смогут отнять санкции, в том числе прибыль; возможно, это будут какие-то локальные банки государств с пространства СНГ или иных “дружественных” государств». Исходя из предполагаемых целей, говорить о каких-либо изменениях на рынках недвижимости и смежных с ними рынках пока не приходится, соглашается Алексей Станкевич с другими опрошенными. «В первую очередь такие изменения, скорее всего, направлены все-таки на упрощение и создание возможности осуществления внешнеторговой деятельности. В теории, конечно, решение повлияет на снижение цен в строительстве и недвижимости, однако сейчас говорить об этом преждевременно».
«Вероятно, не следует ждать, что и деятельность филиалов будет регулироваться так же, как и до 2013 года, поскольку основная цель их создания, как кажется на первый взгляд, ведение банковских счетов и осуществление международных расчетов российских кредитных организаций с иностранными контрагентами, – подчеркивает г-н Станкевич. – Без оформленного нормативно-правового акта или его проекта говорить о тех или иных подводных камнях на данный момент нецелесообразно, но, безусловно, можно предположить, что действия по обходу санкций не останутся незамеченными со стороны Управления по контролю за иностранными активами, банки иностранных государств, открывшие филиалы в России, могут попасть под санкции. Также операции, проводимые такими банками, могут более тщательно отслеживаться с целью обнаружения того, не был ли первоначальный плательщик подсанкционным российским лицом».