Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для CRE Retail. Почти месяц профессиональное сообщество в закрытых и публичных чатах обсуждает «авральную перепись» договоров для арендаторов некоторых торговых центров, готовящихся к продаже или иным сделкам, — с повышением ставок, переходом на доллары и евро, ужесточением условий. Пока собственники или действующие от их имени лица убеждены, что это априори...Еще

Рады сообщить результаты ежегодного индивидуального рейтинга «Право-300», согласно которому в списки рекомендованных юристов вновь вошли ключевые партнёры и советники Orchards по основным направлениям их специализации. Мы поздравляем коллег с блестящими результатами: Григорий Захаров, управляющий партнёр, адвокат Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры)Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры – high market)Банкротство (споры – high market)ТМТ (Телекоммуникации, медиа и технологии)Недвижимость,...Еще

Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) разъяснил, как рассматривать экологические споры, подчеркнув важность установления реального причинителя этого вреда. Возложить ответственность на местные власти только по причине того, что загрязнение произошло на их территории, нельзя. При этом взысканная с нарушителя компенсация за вред окружающей среде может быть направлена на устранение...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит, может ли бизнес не относить к офисным помещения, которые используются для размещения персонала и не сдаются с целью получения прибыли. Это важно для расчета налога на имущество, льготу по которому можно получить, если объект имеет не офисно-торговое назначение. Прецедентное для бизнеса решение...Еще

Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для газеты «Деловой Петербург». Бизнес ожидает усиления контроля за соблюдением экологических требований Две трети (66%) инхаус–юристов в ходе анонимного опроса отметили значительный рост интенсивности и количества проверок Росприроднадзора (РПН). При этом более половины юристов в своей работе сталкиваются с претензиями РПН о возмещении вреда в среднем один раз в несколько лет,...Еще

Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. Торговые центры всё жёстче настаивают на включении интернет-заказов ритейлеров и других операторов в арендную схему «процента с оборота». На фоне бума e-commerce и спада трафика в моллах, собственники и управляющие компании называют решение справедливым и оправданным, арендаторы же – поспешным и популистским, указывая на необходимость «разделять...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. 2022 год оказался одним из самых богатых на законодательные инициативы – сфер, которых регулирование не коснулось, практически не было. Ведущие российские эксперты – о том, какие принятые законы будут влиять на рынок коммерческой недвижимости, ритейла, логистики, e-commerce и индустрию гостеприимства в 2023-м, и что готовит год...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE. В сентябре в России была запущена так называемая промышленная ипотека – программа предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства. Соответствующие компании и ИП получат возможность оформить ее по льготной ставке 5% годовых. Еще более выгодные условия – под 3% годовых – предлагаются технологическим бизнесам. Максимальная величина кредита – 500 млн рублей, отбор участников...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE Retail. В 2022 году объём коммерческой недвижимости в России достиг 100 млн кв. метров, более 37 млн кв. м (с учётом гипермаркетов) из них – площади ритейла. 90% введённых в России и 100% – в Москве торговых центров приходится на объекты районного формата. Однако год для рынка торговой недвижимости...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Законопроект, предусматривающий право Фонда развития территорий (ФРТ) отзывать по ходатайству региона решение о достройке проблемного объекта и вместо этого выплачивать компенсации дольщикам, вчера одобрен Госдумой во втором и третьем чтениях. Механизм будет работать в случаях, когда уже после принятия решения о завершении строительства выявлены обстоятельства, в силу...Еще