Комментарий Алексея Станкевича, партнера Orchards, для Право.ru. Компания «Интелпроект» арендовала земельный участок для строительства. В марте 2022-го фирма завершила работы, после чего обратилась в местную администрацию за заключением договора на новый срок. Но организации отказали. Ей не выдали и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как у компании истек договор аренды участка. Фирма обратилась...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Группа компаний ФСК продолжает расширять земельный портфель в Петербурге после приобретения активов шведской Bonava. Девелопер выкупит за 1,3 млрд рублей комплекс зданий РЖД на Дальневосточном проспекте, что позволит ему получить право на освоение 2,7 га. Сейчас удачное время для приобретения новых площадок, поскольку в условиях роста стоимости кредитов конкуренция...Еще

Orchards продолжает уверенно завоевывать высокие позиции в рейтинге юридических фирм «Право-300» по основным направлениям специализации. На торжественной церемонии награждения победителей наша команда получила семь номинаций в первой группе рейтинга и шесть – во второй группе, а также впервые вошла в новые категории, добившись наивысших результатов за всё время участия в исследовании как по количеству позиций...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для «CRE Retail». В ноябре девелопер Larus Capital объявил о том, что собирается снести легендарную «Электронику на Пресне» в Москве. Эксперты CRE разбираются, почему ожидать очередной волны массовых сносов и редевелопмента торговых центров пока все-таки не стоит. Приоритетные кандидаты – торговые центры из девяностых-нулевых с высокой степенью физического износа, морально...Еще

Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для «CRE Retail». Сегмент стрит-ритейла Москвы и Петербурга, как в строящихся ЖК, так и в старом фонде выходит на качественно новый уровень: за последние три года на рынке появилось сразу несколько игроков, специализирующихся на концепциях и управлении пулами арендаторов. Однако эти же лоты могут стать самыми проблемными: с одной стороны,...Еще

Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) признал, что часть арендуемой бизнесом государственной земли можно использовать не по основному, а по вспомогательному назначению. Это не требует внесения изменений в договор аренды, если оно разрешено региональными правилами застройки и землепользования. Например, если участок передан под торговлю, там можно оказывать также бытовые...Еще

Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит крайне спорный вопрос о том, как арендатор государственной земли вправе ее использовать и должны ли вспомогательные цели быть прямо закреплены в договоре. От позиции ВС зависит, будет ли арендатор оштрафован за нецелевое использование земли, можно ли повысить ему плату и взыскать неустойку....Еще

Статья в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». C весны прошлого года в нашей стране власти легализовали параллельный импорт на уровне федерального законодательства, защитив российские компании, которые ввозят товары без разрешения правообладателя, от возможной гражданской, административной и уголовной ответственности. Судебная практика теперь складывается именно с учетом этих нововведений. Более подробно рассказываем...Еще

Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит, можно ли взыскать с арендатора долг, если договор был расторгнут и помещение освобождено, но владелец объекта не подписал акт приема-передачи. Нижестоящие суды взыскали арендную плату, поскольку факт передачи помещения не был документально оформлен. По жалобе арендатора делом заинтересовался ВС. Юристы говорят, что...Еще

Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) определит пределы ответственности органа власти, уклоняющегося от продажи имущества в рамках «малой приватизации». Арендатор муниципальной недвижимости просит взыскать с омской администрации убытки за несколько лет, в течение которых он дважды просил о выкупе имущества. По мнению компании, ей должны возместить сумму арендной платы...Еще