Капитальное строительство и девелопмент

На протяжении многих лет Orchards представляет интересы крупнейших застройщиков и девелоперов по разнообразным правовым вопросам, как в связи с судебными разбирательствами, так и в связи с вопросами корпоративного, коммерческого, земельного, экологического права и любым другим проблемам регулирования отрасли недвижимости и строительства.

Сильным преимуществом Orchards является накопленная судебная практика – вот уже более 20 лет юристы фирмы представляют интересы клиентов в сложных судебных разбирательствах, стояв у истоков формирования судебной практики по ряду ключевых вопросов в области строительства и недвижимости.

Крупнейшие клиенты Orchards в сфере капитального строительства и девелопмента – Интеко, VESPER, Vos|Hod, O1 Properties, Галс-Девелопмент, Renaissance Construction, Valartis Group, Газпромбанк-Инвест, Baring Vostok Development, Prime Property Management, Группа «Эталон», Lenhart Global, РЖДстрой и другие.

 

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

  • разработка стратегии ведения арбитражного спора или группы взаимосвязанных споров;
  • формирование правовой позиции и изучение судебной практики;
  • формирование необходимой достаточной доказательственной базы для ведения спора;
  • представление интересов клиента на всех стадиях арбитражного процесса, а также на стадии исполнительного производства;
  • взаимодействие со СМИ в рамках коммуникационного сопровождения судебного процесса.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ

  • правовой анализ девелоперских проектов;
  • консультирование по привлечению финансирования проекта;
  • консультирование по изменению назначения земельных участков;
  • консультирование по оформлению отношений между участниками девелоперского проекта, включая заключение договоров генерального подряда и подряда;
  • консультирование по вопросам подключения и использования инфраструктуры и коммуникаций;
  • консультирование по завершению девелоперского проекта на этапе ввода объектов коммерческой недвижимости в эксплуатацию.

СДЕЛКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

  • проведение правового анализа объекта недвижимости (due diligence);
  • проведение правового анализа сделки передачи прав собственности на объекты коммерческой недвижимости;
  • консультирование по сделкам приобретения или продажи объектов коммерческой недвижимости;
  • консультирование по заключению договоров аренды объектов недвижимости и земельных участков.

ПРИЗНАНИЕ

 «Строительство и недвижимость» (Группа I, 1-е место)

«Ритейл и торговля, FMCG» (Группа I, 1-е место)

 

Pravo 300

«Недвижимость / земля / строительство» (Группа II)

Chambers and Partners

Рекомендована Chambers Europe 2020 в категории Domestic Dispute Resolution

Legal 500

Рекомендована The Legal 500 EMEA 2021 в категории Dispute Resolution: Litigation

«Высокий уровень профессионализма и мотивации, способность предложить креативные и эффективные решения в короткие сроки» 

The Legal 500 EMEA 2021

Новости и публикации

  • Пожар в магазине или на складе: как возместить убытки

    Статья Юрия Аксёнова в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». За последние три года в России на объектах ритейла и логистики произошло несколько десятков крупных пожаров, совокупные убытки от которых оцениваются более чем на 100 млрд руб. В значительном числе случаев после пожара появляется судебный спор о возмещении причиненных убытков, участниками...
    Еще
  • ВС защитил арендатора, которому не дали использовать построенный объект

    Комментарий Алексея Станкевича, партнера Orchards, для Право.ru. Чтобы начать использовать построенный объект недвижимости, надо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ выдают местные власти, и иногда они отказывают по формальным основаниям. Так, фирма не смогла получить разрешение из-за истекшего договора аренды. Верховный суд пресек такой формальный подход. По мнению экономколлегии, это не говорит о...
    Еще
  • ВС рассмотрит спор о правах должника на проданную 20 лет назад квартиру

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для PROбанкротство. До рассмотрения в ВС дошел примечательнейший спор, интересный как с точки зрения фабулы дела, так и обстоятельств принятия кассационной жалобы к производству ВС РФ, отмечают юристы. В 2001 году несколько граждан продали Рузанне Балаян квартиру в Москве. В рамках банкротства Гагика Балаяна (брата мужа Рузанны Балаян) финансовый управляющий...
    Еще
  • Ключевые разъяснения Пленума ВС РФ за 2023 год в сфере гражданского права: залог вещей и самовольная постройка

    МЕРОПРИЯТИЕ: Вебинар ОРГАНИЗАТОР: Право Tech ДАТА: 25 января 2024 г. ВРЕМЯ: 11.00 – 12.00 В программе вебинара: Какие обязательства можно обеспечить залогом Отменительные и отлагательные условия в договоре залога Спорные вопросы обращения взыскания на предмет залога и его реализации Тенденции по делам о сносе самовольных построек Отказали в сносе самовольной постройки – признают ли право...
    Еще
  • Экономколлегии предстоит разобраться в споре, где компании не выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию из-за истекшего договора аренды участка 

    Комментарий Алексея Станкевича, партнера Orchards, для Право.ru. Компания «Интелпроект» арендовала земельный участок для строительства. В марте 2022-го фирма завершила работы, после чего обратилась в местную администрацию за заключением договора на новый срок. Но организации отказали. Ей не выдали и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как у компании истек договор аренды участка. Фирма обратилась...
    Еще
  • Девелопер собирается застроить бывшую ремонтную базу РЖД

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Группа компаний ФСК продолжает расширять земельный портфель в Петербурге после приобретения активов шведской Bonava. Девелопер выкупит за 1,3 млрд рублей комплекс зданий РЖД на Дальневосточном проспекте, что позволит ему получить право на освоение 2,7 га. Сейчас удачное время для приобретения новых площадок, поскольку в условиях роста стоимости кредитов конкуренция...
    Еще
  • Orchards снова в лидерах главного российского рейтинга юридических фирм «Право-300»

    Orchards продолжает уверенно завоевывать высокие позиции в рейтинге юридических фирм «Право-300» по основным направлениям специализации. На торжественной церемонии награждения победителей наша команда получила семь номинаций в первой группе рейтинга и шесть – во второй группе, а также впервые вошла в новые категории, добившись наивысших результатов за всё время участия в исследовании как по количеству позиций...
    Еще
  • Такие несносные

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для «CRE Retail». В ноябре девелопер Larus Capital объявил о том, что собирается снести легендарную «Электронику на Пресне» в Москве. Эксперты CRE разбираются, почему ожидать очередной волны массовых сносов и редевелопмента торговых центров пока все-таки не стоит. Приоритетные кандидаты – торговые центры из девяностых-нулевых с высокой степенью физического износа, морально...
    Еще
  • Жизни не дадим

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для «CRE Retail». Сегмент стрит-ритейла Москвы и Петербурга, как в строящихся ЖК, так и в старом фонде выходит на качественно новый уровень: за последние три года на рынке появилось сразу несколько игроков, специализирующихся на концепциях и управлении пулами арендаторов. Однако эти же лоты могут стать самыми проблемными: с одной стороны,...
    Еще
  • Земля и воля арендатора

    Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) признал, что часть арендуемой бизнесом государственной земли можно использовать не по основному, а по вспомогательному назначению. Это не требует внесения изменений в договор аренды, если оно разрешено региональными правилами застройки и землепользования. Например, если участок передан под торговлю, там можно оказывать также бытовые...
    Еще
  • ВС разберется с правами и обязанностями ее арендаторов

    Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит крайне спорный вопрос о том, как арендатор государственной земли вправе ее использовать и должны ли вспомогательные цели быть прямо закреплены в договоре. От позиции ВС зависит, будет ли арендатор оштрафован за нецелевое использование земли, можно ли повысить ему плату и взыскать неустойку....
    Еще
  • Параллельный импорт: как он работает в России

    Статья в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». C весны прошлого года в нашей стране власти легализовали параллельный импорт на уровне федерального законодательства, защитив российские компании, которые ввозят товары без разрешения правообладателя, от возможной гражданской, административной и уголовной ответственности. Судебная практика теперь складывается именно с учетом этих нововведений. Более подробно рассказываем...
    Еще
  • ВС разберет конфликты арендаторов с владельцами помещений

    Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит, можно ли взыскать с арендатора долг, если договор был расторгнут и помещение освобождено, но владелец объекта не подписал акт приема-передачи. Нижестоящие суды взыскали арендную плату, поскольку факт передачи помещения не был документально оформлен. По жалобе арендатора делом заинтересовался ВС. Юристы говорят, что...
    Еще
  • Сколько органы власти должны арендатору здания за затягивание приватизации

    Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) определит пределы ответственности органа власти, уклоняющегося от продажи имущества в рамках «малой приватизации». Арендатор муниципальной недвижимости просит взыскать с омской администрации убытки за несколько лет, в течение которых он дважды просил о выкупе имущества. По мнению компании, ей должны возместить сумму арендной платы...
    Еще
  • Как выиграть спор из договора аренды в 2023 году: что нужно знать практикующему юристу

    МЕРОПРИЯТИЕ: Вебинар Алексея Станкевича, партнёра Orchards, и Петра Мацкевича, адвоката Orchards ОРГАНИЗАТОР: Система «Юрист» ДАТА: 21 августа 2023 г. ВРЕМЯ: 11.00 – 12.00 В кризисное время возросло число судебных споров из договоров аренды. Арендодатели требуют высоких ставок по договорам и не хотят идти на компромиссы. Арендаторы лоббируют комфортные варианты выхода из договоров, включая компенсацию расходов...
    Еще
  • Срыв сроков и некачественный товар: из-за чего судятся с поставщиками

    Статья Петра Мацкевича и Александры Мурашовой в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». Из-за санкций многие контрагенты начали задерживать поставки товаров. Зачастую суды не признают введенные меры форс-мажором, поэтому покупатели могут взыскать неустойку за задержку сроков. Поставщика освободят от ответственности, если появились новые ограничения: например, персональные санкции или требования по лицензированию...
    Еще
  • Практика по экономическим спорам за июнь 2023 года — Стрим Orchards и Закон.ру

    В понедельник, 10 июля, «Закон.ру» вместе с Orchards проведет прямой эфир, на котором мы обсудим свежую практику экономической коллегии Верховного суда. Подключайтесь, чтобы быть в курсе самых важных решений, принятых в июне 2023 года. Ведущие: Анастасия Сивицкая, адвокат, советник Orchards Азат Ахметов, адвокат, советник Orchards Модератор:  Владимир Багаев, магистр права (Оксфорд), главный редактор «Закон.ру»  Время: ...
    Еще
  • Как действует запрет на расширение торговой площади

    Статья Петра Мацкевича и Александры Мурашовой в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». В законе «О торговле» есть положения, которые помогают обеспечить конкуренцию в сфере ретейла. Главная из них — это ст. 14. Норма устанавливает запрет на расширение торговых сетей. Он действует, если на группу компаний на конкретной территории приходится 25%...
    Еще
  • Банкротство в сфере строительства: что нужно знать практикующему юристу

    МЕРОПРИЯТИЕ: Вебинар Азата Ахметова, советника, адвоката Orchards ОРГАНИЗАТОР: Система «Юрист» ДАТА: 21 июня 2023 г. ВРЕМЯ: 11.00 – 12.00 Банкротство – всегда актуальная проблематика. Банкротство в строительной сфере – проблематика, актуальная вдвойне. Несмотря на огромный массив судебной практики, вопросов в банкротстве строителей и заказчиков меньше не становится, конфликтность только возрастает. Более того, данная сфера является...
    Еще
  • ВС объяснил, какой забор придется снести

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для «Право.ru». У двух москвичей были земли возле пруда. Часть берега и самого водоема они обнесли забором. Но по иску прокуратуры суд признал, что те участки образовали незаконно. В итоге право собственности владельцев на недвижимость прекратили, но ограждение они не убрали. Спустя два года прокурор обратился с новым иском. Он...
    Еще
  • Позиции ВС о недвижимости

    Комментарий Алексея Станкевича, партнера Orchards, для Право.ru. В апреле Верховный суд разрешил заказчику отказываться от договора, если подрядчик медлит с выполнением работ. Для этого не нужно ждать, пока контрагент начнет систематически нарушать сроки. В другом деле экономколлегия объяснила, когда причинитель вреда и получатель компенсации за этот ущерб могут совпасть. Еще Верховный суд призвал учитывать функции...
    Еще
  • Пост-релиз. Острые вопросы банкротства в строительной сфере и актуальные пути решения

    1 июня состоялся бизнес-завтрак Orchards и портала PROбанкротство, на котором спикеры осветили проблемы, связанные с банкротством в строительной сфере. Организаторы дискуссии подготовили семь реальных кейсов — семь актуальных вопросов, которые волнуют бизнес сейчас, и предложили гостями бизнес-завтрака пути их решения. Модератором дискуссии выступил Алексей Станкевич, к.ю.н., адвокат, партнер юридической фирмы Orchards. КЕЙС № 1. Господрядчик в...
    Еще
  • Когда в чиновниках согласья нет. ВС поддержал инвестора в споре с государством

    Комментарий Юрия Аксенова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) допустил взыскание с органов власти убытков, возникших из-за отказа реализации проекта не по вине инвестора. Например, если арендатор не смог приступить к строительству на участке по причине «несогласованности позиции» регуляторов. Юристы отмечают, что ранее практика по таким делам была отказной, теперь же инвесторы...
    Еще
  • Юрий Аксёнов снова в рейтинге самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости CRE-100

    Юрий Аксёнов, партнёр Orchards, снова вошёл в ежегодный рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости CRE-100, поднявшись в этом году вверх на три пункта и заняв четвертое место среди всех юридических консультантов. Рейтинг CRE-100 является ключевым проектом журнала Commercial Real Estate и многие годы отмечает на своих страницах наиболее известных персон рынка коммерческой недвижимости....
    Еще
  • Практика по экономическим спорам за май 2023 года — Стрим Orchards и Закон.ру

    В среду, 7 июня, «Закон.ру» вместе с Orchards проведет прямой эфир, на котором мы обсудим свежую практику экономической коллегии Верховного суда. Подключайтесь, чтобы быть в курсе самых важных решений, принятых в мае 2023 года. Ведущие: — Алексей Станкевич, адвокат, к.ю.н., партнер Orchards — Петр Мацкевич, адвокат, к.ю.н., Orchards Модератор:  — Владимир Багаев, магистр права (Оксфорд),...
    Еще
  • Выбор арбитража и работа с самозанятыми: куда движется сфера ритейла

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Право.ру. На традиционном круглом столе Право.ru в рамках недели российского ритейла юристы дали рекомендации по выбору арбитража в текущих условиях. Сейчас важно выбрать нейтральную юрисдикцию, где есть доступ к юруслугам и реально исполнить решение. Еще одна проблема бизнеса — выбор персонала. В этой сфере эксперты фиксируют тренд на работу...
    Еще
  • Как живет рынок аренды: тренды, риски и споры

    Статья в рамках спецпроекта Orchards и Право.ru «Retail&Law: Современное право в ритейле». Арендодатели требуют высоких ставок и не хотят отвечать за последствия от возможных происшествий в собственных помещениях. Арендаторы лоббируют свои условия — комфортные варианты расторжения договоренностей, включая компенсацию расходов на отделку помещения при разрыве соглашения. И все это на фоне многочисленных судебных споров по...
    Еще
  • Неделя российского ритейла 2023

    МЕРОПРИЯТИЕ: Круглый стол Право.ru: вызовы, трансформации и регулирование 2023 ОРГАНИЗАТОР: Право.ru ДАТА: 30 мая 2023 г. ВРЕМЯ: 10.00 – 12.30 МЕСТО: Конгресс-центр ЦМТ, Зал «Колизей» Алексей Станкевич, партнёр Orchards, выступит на круглом столе с темой «Актуальная судебная практика по спорам из договоров аренды: как минимизировать риски?»
    Еще
  • Параллельный выход

    Комментарий Юрия Аксенова, партнёра Orchards, для CRE Retail. Параллельный импорт, вероятно, продлят и на 2024 год, однако, по словам вице-премьера Дениса Мантурова, Минпромторг продолжит сокращать перечень товаров для мотивации российских производителей. В Госдуме тоже призвали «поэкспериментировать» со схемой для любых категорий ещё, как минимум, год – до прихода в Россию игроков из Азиатско-Тихоокеанского региона, а...
    Еще
  • Договоримся

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для CRE Retail. В марте исполнился год с начала очередной «новой нормальности» для рынка торговой недвижимости и ретейла: с уходом из страны десятков брендов, спадом трафика в ТЦ и стрит-ретейле, изменением покупательского поведения и т.д. Ведущие российские эксперты в области права – о том, как изменились за это время отношения и договоры между собственниками, управляющими компаниями и арендаторами. Рынок в 2022 году...
    Еще
  • ВС рассмотрит спор о вознаграждении арбитражного управляющего застройщика-банкрота

    Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для PROбанкротство. Суды первой и апелляционной инстанций признали требование КУ о выплате ему процентов по вознаграждению в размере 48,8 млн обоснованным. Однако окружной суд суд отменил акты нижестоящих судов. В рамках банкротства ООО «ФБ Сестрорецк» конкурсный управляющий с помощью привлечения ООО «Антан-Сервис» завершил строительство многоквартирного дома и передал в собственность...
    Еще
  • Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Forbes. Рынок офисной недвижимости уже не первый год переживает перемены: площади в сделках мельчают, а компании предпочитают не арендовать, а покупать небольшие блоки в собственность. Некоторые эксперты считают происходящее деградацией рынка и возвращением в 90-е. Forbes разбирался, в чем именно состоит риск и чем вызваны такие перемены В исследованиях,...
    Еще
  • «Джамилько» не дается в залог

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». У дистрибутора западных брендов «Джамилько» возникли проблемы с оформлением залога по кредитам на 1,85 млрд руб., полученных полтора года назад от ОТП-банка. Росреестр отказался регистрировать договор ипотеки в пользу кредитора. Суд не поддержал компанию, поскольку ее бенефициаром выступает офшор с Кипра, недружественной страны, резидентам которой запрещены операции с...
    Еще
  • Крупнейший в Ленобласти завод по переработке аккумуляторов может уйти с молотка

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «Деловой Петербург». Банк «Санкт–Петербург» взыскал в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти почти 2,1 млрд рублей с ООО «СЛС» и его 100%–ной «дочки» ООО «Экорусметалл», владеющего в Сланцах предприятием по переработке аккумуляторов и выпуску вторичного свинца. Кредитная организация также обратила взыскание на имущественный комплекс этого завода. «Экорусметалл» — один...
    Еще
  • Невозвратный госзаказ. Исполнители по расторгнутым госконтрактам не получат назад обеспечительные платежи

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд (ВС) разрешил госзаказчику не возвращать исполнителю всю сумму обеспечительного платежа, если госконтракт расторгли из-за ненадлежащей поставки товара. При этом ВС не признал поставщика слабой стороной договора, посчитав, что тот может «активно и беспрепятственно» участвовать в согласовании условий. Юристы считают решение «достаточно суровым» по отношению к...
    Еще
  • Как в последний раз

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для CRE Retail. Почти месяц профессиональное сообщество в закрытых и публичных чатах обсуждает «авральную перепись» договоров для арендаторов некоторых торговых центров, готовящихся к продаже или иным сделкам, — с повышением ставок, переходом на доллары и евро, ужесточением условий. Пока собственники или действующие от их имени лица убеждены, что это априори...
    Еще
  • Адвокаты Orchards — лидеры ежегодного индивидуального рейтинга Право-300

    Рады сообщить результаты ежегодного индивидуального рейтинга «Право-300», согласно которому в списки рекомендованных юристов вновь вошли ключевые партнёры и советники Orchards по основным направлениям их специализации. Мы поздравляем коллег с блестящими результатами: Григорий Захаров, управляющий партнёр, адвокат Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры)Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры – high market)Банкротство (споры – high market)ТМТ (Телекоммуникации, медиа и технологии)Недвижимость,...
    Еще
  • Верховный суд разъяснил порядок компенсации экологического ущерба

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) разъяснил, как рассматривать экологические споры, подчеркнув важность установления реального причинителя этого вреда. Возложить ответственность на местные власти только по причине того, что загрязнение произошло на их территории, нельзя. При этом взысканная с нарушителя компенсация за вред окружающей среде может быть направлена на устранение...
    Еще
  • Что в офисе тебе моем. ВС разъяснит детали расчета налога на имущество

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Верховный суд РФ (ВС) решит, может ли бизнес не относить к офисным помещения, которые используются для размещения персонала и не сдаются с целью получения прибыли. Это важно для расчета налога на имущество, льготу по которому можно получить, если объект имеет не офисно-торговое назначение. Прецедентное для бизнеса решение...
    Еще
  • Зелёные риски: контроль за экологическими нормами ужесточится

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для газеты «Деловой Петербург». Бизнес ожидает усиления контроля за соблюдением экологических требований Две трети (66%) инхаус–юристов в ходе анонимного опроса отметили значительный рост интенсивности и количества проверок Росприроднадзора (РПН). При этом более половины юристов в своей работе сталкиваются с претензиями РПН о возмещении вреда в среднем один раз в несколько лет,...
    Еще
  • Взяли в оборот

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. Торговые центры всё жёстче настаивают на включении интернет-заказов ритейлеров и других операторов в арендную схему «процента с оборота». На фоне бума e-commerce и спада трафика в моллах, собственники и управляющие компании называют решение справедливым и оправданным, арендаторы же – поспешным и популистским, указывая на необходимость «разделять...
    Еще
  • Законные основания

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. 2022 год оказался одним из самых богатых на законодательные инициативы – сфер, которых регулирование не коснулось, практически не было. Ведущие российские эксперты – о том, какие принятые законы будут влиять на рынок коммерческой недвижимости, ритейла, логистики, e-commerce и индустрию гостеприимства в 2023-м, и что готовит год...
    Еще
  • Ипотечный кредит доверия

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE. В сентябре в России была запущена так называемая промышленная ипотека – программа предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства. Соответствующие компании и ИП получат возможность оформить ее по льготной ставке 5% годовых. Еще более выгодные условия – под 3% годовых – предлагаются технологическим бизнесам. Максимальная величина кредита – 500 млн рублей, отбор участников...
    Еще
  • Центры не всемирной торговли

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE Retail. В 2022 году объём коммерческой недвижимости в России достиг 100 млн кв. метров, более 37 млн кв. м (с учётом гипермаркетов) из них – площади ритейла. 90% введённых в России и 100% – в Москве торговых центров приходится на объекты районного формата. Однако год для рынка торговой недвижимости...
    Еще
  • Платить — не строить. Фонду развития территорий разрешают отзывать решения о достройке проблемных домов

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Законопроект, предусматривающий право Фонда развития территорий (ФРТ) отзывать по ходатайству региона решение о достройке проблемного объекта и вместо этого выплачивать компенсации дольщикам, вчера одобрен Госдумой во втором и третьем чтениях. Механизм будет работать в случаях, когда уже после принятия решения о завершении строительства выявлены обстоятельства, в силу...
    Еще
  • Orchards – в лидерах российского рейтинга юридических фирм «Право-300»

    Orchards укрепила лидирующие позиции в главном российском рейтинге юридических фирм «Право-300» по основным направлениям специализации. В этом году наша команда добилась наивысших результатов за всё время участия в исследовании как по количеству позиций в первых группах рейтинга, так и по общему количеству номинаций: седьмой год подряд Orchards занимает лидирующие позиции в самой конкурентной категории рейтинга...
    Еще
  • Поставки в условиях санкций: как продавцу избежать неустоек

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Право.ru. Иностранные контрагенты отказываются продавать оборудование. Западные госорганы не выдают лицензию на экспорт. С логистикой тоже проблемы: надо искать новые маршруты и перевозчиков. Юристы считают, что сначала стоит попробовать уговорить контрагента изменить условия соглашения. Но к переговорам надо хорошо подготовиться и собрать документы в поддержку своей позиции. На будущее...
    Еще
  • Для внутреннего потребления

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. Минпромторг собирается обнулить налог на прибыль, вдвое снизить страховые взносы для проектов импортозамещения и продолжает лоббировать создание «импортозаместительных» промышленных зон и кластеров, в том числе в Московской и Ленинградской областях. Власти Москвы, в свою очередь, уже заявили о необходимости наращивания промышленного производства в регионе: сообщается о решении мэра Сергея Собянина докапитализировать Фонд промышленности и предпринимательства на 20...
    Еще
  • Есть еще порох у истцов

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «Коммерсант». Росимущество требует от оборонного предприятия Перми вернуть 1,4 тыс. гектаров земли. Государственные и надзорные органы продолжают в Прикамье кампанию по возврату в федеральную собственность имущества крупных предприятий. На этот раз в краевой арбитраж обратилось управление Росимущества в Пермском крае с иском к оборонному АО «Научно-исследовательский институт полимерных...
    Еще
  • Сплошное разорение

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE Retail. 1 октября в России закончилось действие моратория на банкротство. Отдельные сегменты и бизнесы продолжают обращаться к чиновникам с просьбой о продлении, но снятие вето, по словам экспертов, уже за три недели изменило картину мира для торговой недвижимости, ритейла, e-commerce и логистики. <…> Мораторий многие критиковали, прежде всего,...
    Еще
  • Ключевые проекты Orchards вошли в рэнкинг судебных споров 2022 года по версии газеты «КоммерсантЪ»

    Газета «КоммерсантЪ» опубликовала специальный выпуск, посвященный наиболее значимым и заслуживающим внимания судебным делам 2022 года.  В рэнкинге судебных споров особо отмечены кейсы, в которых участвовала юридическая фирма Orchards. Критерием значимости споров, согласно методологии исследования, является совокупность следующих показателей: величина финансовой оценки; значимость решений для экономического оборота; прецедентный характер решений; значимость клиента в отрасли / общем...
    Еще
  • Неспешно и обстоятельно: банкротство «Метростроя» перешло в затяжную стадию

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «Деловой Петербург». Продажа имущества «Метростроя» идёт медленно, а у кредиторов разные подходы к банкротному процессу. Торги по продаже части имущества бывшего строителя метро ОАО «Метрострой» не состоялись уже во второй раз. В рамках процесса о несостоятельности компании на продажу было выставлено 126 единиц различной техники, находящейся в залоге у банка «ФК...
    Еще
  • Бизнес полюбил тишину

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. Еще в июле Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, ограничивающий распространение информации о сделках российских участников внешнеторговой деятельности, которая может привести к введению против них ограничительных мер со стороны недружественных стран. Кроме того, депутаты закрепили термин «контрсанкционная информация». В документе уточняется и ограничивается распространение таких данных среди неопределенного круга лиц, в том...
    Еще
  • Обстоятельства, которые не придется подтверждать. Какие сведения суды считают общеизвестными

    Статья Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для журнала «Юрист компании». В статье – обстоятельства, которые суды признают общеизвестными – компаниям не приходится искать доказательства, чтобы их подтвердить. Достаточно сослаться на такие факты. Какие обстоятельства суды относят к общеизвестным и как ссылки на них помогают компаниям в спорах, читайте далее. Специальная военная операция, экономические, политические и военные...
    Еще
  • Плечевой пояс — какие меры поддержки торговой недвижимости, ритейлу, e-commerce и логистике необходимы прямо сейчас

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для журнала Commercial Real Estate. После 21 сентября и объявления в России частичной мобилизации у бизнеса и рынков, по словам экспертов, два состояния — «в панике» или «на стопе». Мы спросили игроков, какие меры поддержки торговой недвижимости, ритейлу, e-commerce и логистике необходимы прямо сейчас. На днях Российский союз промышленников и...
    Еще
  • Баром за амбаром

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для журнала Commercial Real Estate. Бум внутреннего туризма и уход иностранных арендаторов в самых привлекательных местах Москвы и Петербурга, возможно, помогут барным улицам стать, наконец, отдельным форматом коммерческой недвижимости в России. Одной из основных проблем развития ресторанных коридоров остаются претензии жителей, окна которых выходят на «барные» улицы. Чем ближе жилье...
    Еще
  • Заместительная терапия: что происходит с BIM и ТИМ-технологиями

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для портала Строим Просто. По разным оценкам, с февраля из России ушли или приостановили работу более трёхсот IT-компаний, в том числе, поставляющих BIM-решения. Однако катастрофы в отрасли и на рынках нет, убеждены в профильных ведомствах: за 3–4 года можно не только заместить до 98% программного обеспечения, но и вырастить собственных «технологических чемпионов», которые...
    Еще
  • Новости законодательства: что ждёт складской рынок?

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для журнала «Склады и логистика». Каждые три месяца CRE спрашивает ведущих российских экспертов о новых законодательных инициативах и изменениях для сегментов складов и логистики. Юрий Аксёнов, партнёр Orchards, отметил следующие изменения: «В области федерального законотворчества стоит отметить принятие давно ожидаемого «закона о бондовых складах» № 314?ФЗ. Детали проведения эксперимента определяет...
    Еще
  • Коллективные иски: российская и зарубежная практика

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для Право.ru. Коллективные иски подают, когда вред нанесен группе лиц. Поэтому часто ответчиками по таким делам становятся крупные международные компании. Так, из-за введения санкций российские пользователи, недовольные прекращением работы сервисов, подали иски к Apple и Sony. Эксперты рассказывают, что групповые иски в России непопулярны, в том числе из-за отсутствия полноценного...
    Еще
  • ВС разъяснил аренду земли под недостроенным жильем

    Комментарий Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для Право.ru. Верховный суд разъяснил, что владельцу земельного участка необязательно регистрировать право собственности на недострой, чтобы претендовать заключение договора аренды этого участка без торгов. Как следует из определения административной коллегии Ссылка на статью >>
    Еще
  • Съедобное-несъедобное

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для CRE Retail. Продуктовые сети остаются вечным двигателем ритейла и складского сегмента в России. На рынок, где четвёртый год продолжается «глобальный передел», менее других влияют даже самые масштабные и жёсткие за последние сорок лет санкции, кардинальная перестройка логистических цепочек, спад доходов и изменения покупательского поведения. Темп передела сфер влияния «центровых»...
    Еще
  • Что вступает в силу в сентябре

    Комментарий Вадима Бородкина, советника Orchards, для Право.ru. Вступают в силу новые нормы в семейном праве. Устанавливается, что если один из супругов специально продал общее имущество по заниженной цене, то при разводе он получит не половину совместно нажитого, а меньше. Другая новелла призвана бороться с «резиновыми» квартирами. С 1 сентября жилье запрещено дробить на доли меньше...
    Еще
  • Обзор законодательства в сфере строительства

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для СтроимПросто. Изменения в области антикризисных мер обсудим в контексте Федерального закона от 01.05.2022 № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который раскрывает суть 12 поправок к существующим законам. 1. Исключено требование о предоставлении заключения ФОИВ, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор,...
    Еще
  • Кредиты на твердую пятерку. Ставку льготных займов на строительство отелей предложено зафиксировать

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «КоммерсантЪ». Минфин предлагает скорректировать правила льготного кредитования туристических объектов в рамках нацпроекта по туризму. Министерство хочет отказаться от существующего сейчас диапазона ставок в 3–5% по таким займам, зафиксировав для всех заемщиков стоимость средств на уровне 5%. Такой подход не нравится Ростуризму, считающему, что это приведет к увеличению почти...
    Еще
  • Уход западного бизнеса спровоцировал тяжёлые арендные споры

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для газеты «Деловой Петербург». Новое правовое регулирование арендных отношений существенно расширяет права владельцев недвижимости, но только в отношении компаний, связанных с недружественными России юрисдикциями. Из-за ухода западного бизнеса из России на главных торговых улицах Петербурга начинают зиять «дыры». К примеру, на Старо–Невском проспекте закрылись бутики «тяжёлого люкса» — Dior, Bvlgari,...
    Еще
  • Как платить лицам из «недружественных» стран и продавать валютную выручку

    Статья Петра Мацкевича, адвоката Orchards, для журнала «Юрист компании». В статье закрыли провалы в актах о том, как российским компаниям погашать кредиты, займы и выплачивать дивиденды лицам, которые связаны с «недружественными» странами, и продавать валютную выручку. Как погашать кредиты, займы и выплачивать дивиденды лицам из «недружественных» стран Исполнять обязательства перед иностранными кредиторами, которые связаны с...
    Еще
  • Защитили леса: позиции ВС о недвижимости

    Комментарий Азата Ахметова, советника Orchards, для Право.ru. В 1985 году колхозу «Кужендеевский» из Нижегородской области предоставили в бессрочное и бесплатное пользование 5241 га земли. Часть участков отводилась под пашню, а на другой был лес, чтобы запасаться древесиной. Потом все это имущество перешло правопреемнику колхоза ОАО «Кужендеевское». А когда он обанкротился, участки с торгов купило ООО...
    Еще
  • Верховный суд запретил продавать здание без участка

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Право.ru. Предприниматель из Омска продала часть здания одному лицу, а долю в участке подарила другому. Последний потребовал с нового собственника части здания плату за пользование его землей. Тот не согласился и обратился в суд, чтобы оспорить сделку. Три инстанции отказали, а экономколлегия Верховного суда встала на сторону истца. Он...
    Еще
  • Юрий Аксёнов вошёл в рейтинг 100 самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости CRE-100

    Юрий Аксёнов, партнёр Orchards, вошёл в ежегодный рейтинг 100 самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости CRE-100 по итогам 2021 года. Рейтинг CRE-100 является ключевым проектом журнала Commercial Real Estate и многие годы отмечает на своих страницах наиболее известных персон рынка коммерческой недвижимости. За последний год под руководством Юрия Аксёнова были реализованы значимые проекты для таких ключевых клиентов, как АФК «Система»,...
    Еще
  • Складно говорят

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Commercial Real Estate. В пятницу Совет Федерации РФ одобрил закон, которым устанавливаются полномочия правительства на определение порядка, сроков и условий проведения экспериментов по регулированию отдельных отношений в области таможенного дела. Так, теперь в России можно будет продавать товары, купленные на иностранных интернет-площадках, с помощью так называемых бондовых складов –...
    Еще
  • Orchards среди лидеров российского юридического рынка по версии газеты «КоммерсантЪ»

    Сегодня газета «КоммерсантЪ» опубликовала специальный санкционный выпуск, посвященный исследованию изменений на рынке юридических услуг в период активного введения экономических санкций.  Газета особенно отмечает высокий уровень экспертизы Orchards в следующих ключевых отраслях специализации, наиболее остро востребованных в контексте новой санкционной экономики: разрешение корпоративных споров, разрешение коммерческих споров, земельные активы и объекты недвижимости, ритейл и ТМТ. Среди крупных дел,...
    Еще
  • В России рассмотрят законопроект, который может существенно изменить отношения на строительном рынке

    Интервью с Юрием Аксёновым, партнёром Orchards, на «Бизнес ФМ». Первое чтение запланировано на май. Если документ одобрят в нынешнем виде, он будет применяться к отношениям, возникшим после 24 февраля 2022 года. В том числе это касается отношений между дольщиками и застройщиками. Пару недель назад на рассмотрение Госдумы был вынесен законопроект, который, если его примут, может...
    Еще
  • Девелопмент в Москве что дальше

    МЕРОПРИЯТИЕ: Девелопмент в Москве: что дальше? ОРГАНИЗАТОР: REPA и Ассоциация инвесторов Москвы ДАТА: 28 апреля 2022 г. ВРЕМЯ: 13.30 – 17.30 МЕСТО: ГБУ «Мосстройинформ», 2-я Брестская ул., д. 6 28 апреля Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA и Ассоциация инвесторов Москвы на площадке ГБУ «Мосстройинформ» проведут конференцию «Девелопмент в Москве: что дальше?».  Среди докладчиков конференции: Александр...
    Еще
  • Исходные значения

    Комментарий Алексея Станкевича, партнёра Orchards, для CRE Retail. В конце марта профессиональные чаты обошло письмо якобы Минпромторга, в котором ведомство призывало игроков заставить «приостановивших» в России деятельность арендаторов «платить по полной», невзирая на условия договоров. По разным оценкам, доля так называемых «недружественных» арендаторов в общем иностранном tenant-mix российских торговых центров составляет от 50 до 97%....
    Еще
  • Выходное пособие. Юридические нюансы нежданного ухода брендов

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для CRE. С 24 февраля с российского рынка ушли или приостановили деятельность ряд иностранных игроков, а также компании, аффилированные с иностранным бизнесом. Реальное положение и развитие ситуации де-юре и де-факто непонятны пока никому: магазины и офисы приостановивших работу компаний закрылись и пока работать не будут, при этом многие из них...
    Еще
  • Докажи, что заработал честно: крупному бизнесу снова грозит масштабная ревизия

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для газеты «Деловой Петербург». В прошлом году огромный резонанс получила история с принудительной национализацией петербургского порта Бронка в Ломоносове. В начале декабря 2021 года правительство РФ в лице Росимущества оформило право собственности на 100% долей в ООО «Феникс», управляющем портом. Начало этим событиям положило уголовное преследование петербургского миллиардера Дмитрия Михальченко,...
    Еще
  • Апартаменты: законы и судебная практика

    Комментарий Юрия Аксёнова, партнёра Orchards, для Право.ру. Апартаменты: законы и судебная практика — читайте в материале Право.ру подробный анализ правого статуса апартаментов и проблем, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель. В действующем законодательстве определения «апартаменты» не существует, юридически это нежилые помещения. Поэтому за относительную «доступность» подобной недвижимости покупатели расплачиваются рядом рисков и неудобств, лишаясь нескольких...
    Еще
  • Вышел в свет гид «Коммерческая недвижимость России 2021-2022»

    Комментарии партнёра Orchards Юрия Аксёнова для Commercial Real Estate. В этом году редакция CRE Russia опубликовала объёмную аналитику по рынку коммерческой недвижимости, разобрав отдельно каждую сферу – ритейл, офисы, склады, гостиницы и апартаменты. Эксперты рынка подробно рассказали о том, как российский бизнес пережил непростое время, а ведущие юристы прокомментировали значимые законодательные изменения. По словам партнёра...
    Еще
  • Здравия желая

    Комментарии партнёра Orchards Алексея Станкевича для журнала «Commercial Real Estate». Читайте в журнале Commercial Real Estate #391-392 большой материал, посвященный COVID-19 и вакцинации, с участием ведущих экспертов рынка недвижимости и правовой сферы.  Алексей Станкевич, партнёр Orchards, отвечает на вопросы редакции: Как де-юре работодатели могут «стимулировать» прививаться сотрудников? – Меры «позитивного» стимулирования работников законодательством не установлены...
    Еще
  • Должен ли собственник пристройки к многоквартирному дому вносить плату за содержание и ремонт общего имущества?

    Блог адвоката Orchards Петра Мацкевича на Закон.ру. 15.07.2021 Экономическая коллегия Верховного суда (ВС) рассмотрит кассационную жалобу по делу № А50-179/19, в котором коллегия выскажет свою позицию по вопросу, является ли помещение ответчика самостоятельным зданием или частью многоквартирного дома.   Обстоятельства дела Истец ТСЖ «Попова, 23» предъявило к ООО «Гарантия» иск о взыскании задолженности по платежам за...
    Еще
  • Orchards об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

    Сергей Можилян об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В январском номере журнала «Арбитражный и гражданский процесс» за 2020 год вышла научная статья старшего юриста Orchards Сергея Можиляна «Применение правил исключительной подсудности к спорам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество». Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество зачастую является единственным для кредиторов способом получения удовлетворения в...
    Еще

Подпишитесь на Telegram Orchards

X